ZUHAUSE MIT ZUKUNFT: DENZLINGENS "KÄPPELEMATTEN"

„Käppelematten“ ist zusammen mit „Unterm Heidach“ eine große städtebauliche Weiterentwicklung im Osten der Gemeinde Denzlingen. Für das ca. 18,6 Hektar große Gesamtareal wurde in den Jahren 2014/2015 ein städtebaulicher Wettbewerb mit begleitenden Bürgerworkshops durchgeführt.

Das Ziel: höchste Lebensqualität durch eine ausgewogene Mischung bedarfsgerechter Wohnformen mit Anschluss an ein klimaneutrales Nahwärmenetz und an das urbane Grün im erweiterten Stadtpark. Das Gebiet wird optimal in die bestehenden städtebaulichen Strukturen und die beliebte Parklandschaft zwischen dem Kultur & Bürgerhaus und dem Sport & Familienbad MACH’ BLAU eingebunden.

Wir freuen uns auf Sie in Denzlingens "Käppelematten"!

Um alle Interessierten – von privaten Bauherrinnen bis hin zu Bauträgern – umfassend über die Möglichkeiten, Vergabekriterien und Zeitpläne zu informieren, lädt die Gemeindeverwaltung zur Informationsveranstaltung ins Kultur & Bürgerhaus Denzlingen, Stuttgarter Straße 30, ein:

Termin 1: Freitag, 17. April 2026, 17:30 Uhr
Termin 2: Mittwoch, 6. Mai 2026, 17:30 Uhr

Kommen Sie vorbei, bringen Sie Ihre Fragen und Anregungen mit, und freuen Sie sich auf einen informativen Austausch.

Der erste Bauabschnitt im Gebiet Käppelematten ist ca. 4,1 Hektar groß und liegt eigebettet zwischen der Waldkircher Straße, der Glottertalstraße und der geplanten Verlängerung des Denzlinger Stadtparks. Hier entstehen rund 225 Wohneinheiten in voraussichtlich 12 Mehrfamilienhäusern mit 3 bis 5 Vollgeschossen, 26 Doppelhaushälften und 4 Einfamilienhäusern. Verkehrsberuhigte Stichstraßen führen in das Wohngebiet hinein. Neben kleineren Parkanlagen sind im Sinne des Leitbildes der „Schwammstadt“ diverse Flächen zur Versickerung von Niederschlagswasser eingeplant.

Die Bebauungsplanaufstellung verfolgt insbesondere folgende städtebauliche Ziele:

• Berücksichtigung der Wohnbedürfnisse der Bevölkerung durch Ermöglichung unterschiedlicher Wohnformen mit Fokus auf Geschosswohnungsbau
• Nachhaltige städtebauliche Entwicklung durch eine angemessene Bebauungsdichte
• Sicherstellung einer angemessenen Freiraumstruktur
• Sicherstellung einer ortsangepassten und städtebaulich verträglichen Bebauung
• Räumliche Fassung der Waldkircher Straße unter Einbindung der Bestandsbebauung
• Nachnutzung eines umgesiedelten Gewerbestandorts durch Wohnungsbau
• Sicherstellung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung
• Sicherstellung und Schaffung gesunder Wohnverhältnisse